Изменение размеров госпошлин в рамках налоговой реформы

Регистрационные действия с недвижимостью
(изменения с 1 января 2025 года, в редакции Законов N 176-ФЗ и 362-ФЗ)

Действие

Было

Станет

Госрегистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, сделок с предприятием как имущественным комплексом, если такие сделки подлежат госрегистрации в соответствии с федеральным законом, а также ограничений прав и обременении предприятия как имущественного комплекса (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ЮЛ

0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 руб.

0,2% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 млн руб.

Государственный кадастровый учет, а также госрегистрация перехода прав на предприятие как имущественный комплекс, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ЮЛ

-

0,2% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, определенной на дату обращения за совершением юридически значимого действия, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 млн руб.

Госрегистрация прав и сделок с недвижимостью, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

2 000 руб.

Кадастровая стоимость <20 млн руб. или не определена -

4 000 руб.

Кадастровая стоимость >20 млн руб. -

0.02% кад. стоимости, но не менее 0.02% цены сделки и не более 500 тыс. руб.

ЮЛ

22 000 руб.

Кадастровая стоимость <22 млн руб. или не определена - 44 000 руб.

Кадастровая стоимость >22 млн руб. - 0,2% кад. стоимости, но не менее 0,2% цены сделки и не более 1 млн руб.

в отношении предприятия как имущественного комплекса - 0,2% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не менее 0,2% цены сделки, являющейся основанием перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс, и не более 1 млн руб.

Кадастровый учет созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной государственной регистрации прав (пп. 22.2 п.1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

-

2 000 руб.

ЮЛ

-

22 000 руб.

Кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости (пп. 22.3 п.1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

-

1 000 руб.

ЮЛ

-

2 000 руб.

Осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные (образованные) объекты недвижимости (пп. 22.4 п.1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

-

Кадастровая стоимость <20 млн руб. - 6 000 руб.

Кадастровая стоимость >20 млн руб. - 0.02% кад. стоимости, но не менее 0.02% цены сделки, увеличенной на 2 тыс. и не более 500 тыс. руб.

ЮЛ

-

Кадастровая стоимость <22 млн руб. - 66 000 руб.

Кадастровая стоимость >22 млн руб. - 0.2% кад. стоимости, но не менее 0.2% цены сделки, увеличенной на 22 тыс. руб., и не более 1 млн руб.

Госрегистрация права собственности ФЛ на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

350 руб.

700 руб.

Осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и госрегистрация права собственности ФЛ на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества (пп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

-

1 000 руб.

Госрегистрация прав, ограничений прав и обременений земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, сделок с такими земельными участками, если данные сделки подлежат государственной регистрации (пп. 25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

350 руб.

700 руб.

Осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и госрегистрация прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (пп. 25.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

-

1 000 руб.

Госрегистрация доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пп. 26 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

100 руб.

200 руб.

Внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества (пп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

350 руб.

700 руб.

ЮЛ

1 000 руб.

2 000 руб.

Госрегистрация перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования (пп. 27.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ЮЛ

1 000 руб.

2 000 руб.

Госрегистрация соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

350 руб.

700 руб.

ЮЛ

1 000 руб.

2 000 руб.

Госрегистрация договоров аренды, уступки прав требования по договорам аренды, если такие договоры подлежат регистрации в ЕГРН (пп. 27.2 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

-

4 000 руб.

ЮЛ

-

44 000 руб.

Внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (пп. 28.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

200 руб.

400 руб.

ЮЛ

600 руб.

1 200 руб.

Госрегистрация смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

Залого-
держа-
тель

1 600 руб.

2 000 руб.

Госрегистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной (пп. 29 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

Владе-
лец заклад
ной

350 руб.

1 000 руб.

Госрегистрация договора участия в долевом строительстве (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ)

ФЛ

350 руб.

700 руб.

ЮЛ

6 000 руб.

12 000 руб.